Выписка из ЕГРН на квартиру подтверждает собственника и обременения. Заказать можно через Госуслуги, Росреестр или МФЦ. Без актуальной выписки сделку не зарегистрируют. Срок — от 1 дня, для сделки обычно нужна выписка не старше 30 дней.